F A Q

1. SITUATION ?

Jullouville, c’est un site au charme incomparable, située entre Granville et La Baie du Mont-Saint-Michel, c’est une station balnéaire préservée et familiale par excellence. Cette destination de choix, ponctuée de pins et faisant face aux iles Chausey, se distingue par sa longue plage de sable fin qui s’étend sur plus de deux kilomètres. Son positionnement abrité permet à ses habitants de jouir d’un climat doux ; il n’est donc pas rare de croiser en chemin palmiers, mimosas et autres spécimens habituellement plus exotiques… A proximité de tout et au coeur d’un écrin naturel, Jullouville vous permet de profiter d’un patrimoine vivant, d’un terroir porteur d’Histoire, d’animations et d’infrastructures de premier ordre.

Caen, Rennes, Saint-Malo, Dinard et Dinan en une heure. Autoroute A84 à 30 minutes.

2. COTTAGES ?

Nos cottages résidentiels, véritables résidences secondaires, offrent la chaleur du bois et le confort d’une maison moderne pour passer des moments inoubliables sur un site sécurisé à quelques mètres de la plage et du centre-ville.

Nous avons choisi ces habitats pour garantir une parfaite intégration dans leur environnement. Positionnés harmonieusement sur votre parcelle, ils répondent aux critères de confort et d’isolation qui permettent une utilisation tout au long de l’année.

3. TERRAIN PRIVATIF ?

Oui, en jouissance privative à titre exclusif et permanent, cessible et transmissible.

4. PÉRIODE D'OUVERTURE

Toute l’année

5. QUELS SERVICES SONT PROPOSÉS

  • Parc paysager de plus de six hectares
  • Piscine couverte chauffée
  • Aire de jeux pour les enfants
  • Boulodromes
  • Terrain de Beach-Volley
  • Espace Ping-pong
  • Espace barbecue
  • Potager participatif
  • Aire de rinçage bateaux
  • Portail sécurisé
  • Gardiennage à l’année
  • Gestion locative

6. LES COTTAGES SONT-ILS ÉCOLOGIQUES ? DE QUELS MATÉRIAUX SONT-ILS FAIT ?

Investir dans un cottage Fabre, c’est choisir un bâtiment à ossature bois de qualité, accompagné de services parfaitement adaptés à vos besoins, pour vous permettre de bénéficier de prestations de confort exceptionnelles dans la plus grande sérénité.
Car un cottage Fabre est naturellement durable.

Pour privilégier le confort de vie et préserver notre environnement, nous avons sélectionné Fabre pour leurs habitations aux matériaux et équipements particulièrement respectueux des ressources naturelles. Ce respect de l’environnement est d’autant plus naturel chez Fabre que leurs systèmes constructifs (production en usine dans un cadre protégé) nous permettent de réduire radicalement les nuisances sur chantier par rapport aux constructions traditionnelles. Nos habitations sont ainsi fabriquées dans leurs ateliers de Rieupeyroux, dans l’Aveyron, puis assemblées sur site.

Un produit certifié

La certification HQE est une démarche volontaire pour la construction, la rénovation ou l’exploitation de tous les bâtiments. Elle traduit un équilibre entre respect de l’environnement (énergie, carbone, eau, déchets, biodiversité), qualité de vie et performance économique par une approche globale.

Le Programme de reconnaissance des certifications forestières (PEFC) est une certification forestière privée qui promeut la gestion durable des forêts. PEFC est le premier système de certification forestière en termes de surfaces forestières certifiées et la première source de bois certifié au monde.

De plus, la conception et l’équipement de nos habitations vous permettent d’atteindre, voire de dépasser la plupart des standards requis pour l’obtention des principaux labels environnementaux. Dans le cadre d’une démarche environnementale, Fabre a choisi d’intégrer les recommandations du référentiel H.Q.E dès la conception de nos habitations, lors de leur fabrication et jusqu’à leur pose.

  • Structure en bois certifiés P.E.F.C.
  • Planchers labellisés CTB-H de classe E1
  • Isolants organiques ou naturels
  • Eclairages lampes à LEDs ou à économies d’énergie
  • Robinets à limiteurs de débit
  • Vitrages isolants faible émissivité
  • Electroméager Bosch classe A

7. EST CE UN PRODUIT FRANÇAIS ?

Oui et c’est une exigence : des produits fabriqués en France avec des composants eux même fabriqués en France.

8. LES AVANTAGES D’UN COTTAGE À L’ÉDUNE BY POZZO ?

Design exclusif avec bardages innovants, pergola aluminium bioclimatique intégrée, coloris et mobiliers spécifiques aux tons actuels, rideaux toute hauteur, électroménager Bosch DE SÉRIE ...

Personnalisez vos extérieurs et vos intérieurs :

  • Bardages, coloris, mobilier, etc.
  • Un bureau pour le télé-travail ? Un dressing pour emmener sa garde-robe ? Ou un cellier pour les vélos et la planche de surf ? Personnalisez votre agencement selon vos besoins et vos envies.

9. QUELS SONT LES GARANTIES ?

Garantie constructeur de 10 ans.

10. IL Y A-T-IL DES CHARGES SUPPLÉMENTAIRES ?

l’Édune est une copropriété horizontale de 144 copropriétaires avec des charges de fonctionnement maîtrisées qui permettent la bonne gestion de l’ensemble.

11. QUELLE FISCALITÉ ?

AVANTAGEUSE : votre cottage selon l’administration fiscale est une habitation légère = taxe foncière et habitation à taux réduit.

  • + Éligible au LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
  • + Frais notariés uniquement sur la parcelle

12. PUIS-JE LOUER MON COTTAGE ?

Gestion locative à la carte, combinez utilisation personnelle et revenus locatifs ou optimisez le rendement locatif dans le cadre d’un investissement selon vos besoins et votre projet.

13. COMMENT ME DÉPLACER AUTOUR DE L’ÉDUNE ET DANS LA MANCHE ?

Avec un accès facilité :

  • en train : ligne Paris-Granville en 3 heures
  • en voiture : depuis Paris (330km), en empruntant l’A13 (ParisCaen), puis l’A84 jusqu’à Villedieu, sortie Granville (N°37), Jullouville

Aéroports :

  • Rennes : 80 km
  • Saint-Malo-Dinard : 97 km
  • Caen-Carpiquet : 106 km

Ligne train SNCF Paris-Granville/ligne bus Manéo Granville-Avranches par la côte/arrêt Jullouville centre...
Et quelques mètres à pieds pour rejoindre votre résidence.